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申威:房企弯道超车要加强资金、土地拓展渠道

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凤凰房地产新闻12月6日,第七届凤凰环球中国房地产盛典在北京隆重开幕。400家中国房地产公司CMO、知名企业家、慈善机构和扶贫机构的负责人齐聚一堂,踏上了新时代的投机之旅。

金海湾投资集团董事长沈伟在盛典《冲突与共荣,探寻资本新征途》表示,房地产行业目前正处于两阶段分化阶段。房地产行业领先的房地产公司保持了20%以上的增长率,百强企业的利润率保持了很好的发展。

此外,住房企业倒闭的数量远远超过400家,实现了更多的股权变动。这是一种并购行为。今年,行业现象更多的是大型住宅企业与中小型住宅企业之间的合作,甚至是大型住宅企业与中上阶层住宅企业之间的交易。

金海湾投资集团董事长沈伟进一步表示,如果房地产公司想要在铂金时代超越竞争激烈的轨道,就应该加强资本渠道和土地开发渠道。“在一线和二线城市很难获得土地。竞争非常激烈。并购是一种非常好的方法。由于一些房地产企业的去资本化能力弱,或者其品牌不如房地产龙头企业,再加上资金监管背景强,大型房地产企业的并购非常有利,中小房地产企业的出路是更多的合作。”