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上半年8城卖地收入增速翻倍 14城成交面积下降

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原标题:8月22日(张猛)中信经纬客户,上半年,8个城市土地销售增速翻番,14个城市土地交易面积下降。据国家信息中心信息产业发展部统计,杭州以1494亿元排名第一,武汉以1046亿元排名第二,北京以929亿元排名第三。

国家信息中心信息产业发展部指出,上半年,全国通过招标、拍卖、挂牌等方式提供土地14.66万公顷,同比增长5.2%。土地交易面积114,700公顷,同比增长2.2%,两者均保持低增长率。

Source:位于官方网站

国家信息中心东部的15个城市位列前20名

国家信息中心信息与产业发展部表示,今年上半年杭州以1494亿元的成交价排名第一。去年同期,武汉从第九位突然上升到第七位,占据第二位。北京从去年同期的第四名上升到第三名。

根据前20名城市的区域分布,东部地区15个,中部地区3个(合肥、郑州、武汉),西部地区2个(成都、重庆)。

从城市层面来看,北京、天津、上海和重庆都在名单上。九个省会城市(杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都和济南)榜上有名。宁波和青岛是分别列出的五个城市中的两个。此外,名单上还有五个地级市,即苏州、温州、常州、绍兴和佛山。

yi ju研究所智库中心研究部主任严跃进告诉chinxin经纬客户,土地收入排名前20位的东部城市有15个,充分说明东部城市有良好的产业基础和土地投资价值。此外,东部城市近期在人才引进方面表现较好,投资潜力较大。住房公司也更积极地征用土地,而这些城市的土地价格相对较高,这也推动了土地收入的增加。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,土地收入前20名和东部前15名足以表明土地市场严重分化,地区和城市之间存在巨大差异。

8城市土地收入双增长率

国家信息中心信息产业发展部指出,从土地交易价格来看,35个大中城市中有8个城市的增长率超过100%,即贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁和南宁,其中5个属于西部地区。

此外,从各城市的地价来看,在35个大中城市中,合肥、成都、南昌、海口、深圳等城市的地价较高。

阎跃进分析显示,上述8个城市的土地收入增长迅速,说明其土地开发潜力得到了快速挖掘。尤其是贵阳、南宁等一些城市吸引了众多房企的目光,这一切都表明许多房企正在寻找高质量的土地市场,地价也在上涨。

在谢逸枫看来,地方政府对土地融资的短期依赖仍然很高,土地日益稀缺,这意味着未来房价上涨将面临巨大压力。此外,供求关系可能成为未来房价走势的一个重要因素。

国家信息中心信息技术产业发展部也表示,从土地交易面积增长率来看,大连、哈尔滨和长沙的土地交易面积增长率最快,均超过100%,而贵阳、昆明、天津、武汉和兰州的土地交易面积增长率也保持在50%以上。同时,有14个城市的土地交易面积出现负增长,其中乌鲁木齐、呼和浩特和深圳的土地交易面积大幅下降,降幅超过50%。

资料图:楼市。中新经纬 张猛 摄

信息图表:房地产市场。中国新经纬张猛摄影师:房地产市场差异化继续

高聚辉,国家信息中心信息技术与产业发展部,肛门

张大伟指出,从整个土地市场来看,三线城市的成交量有所下降,这并不排除房地产市场出现进一步微调的政策。从趋势来看,三线、四线城市近期仍相对低迷。在这种情况下,房地产企业加大了对一线和二线城市的投资,这也是一线和二线土地市场兴起的主要原因。(中信经纬应用)

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