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房企销售遭疫情重创 房地产信托募资接近腰斩

来源:www.tuxbandhk.com 点击:716

《证券时报》记者胡飞军在二月份受到了疫情的严重影响。信托产品的分布和设立规模如何?昨日,证券时报信托百老会记者从用益物权信托了解到,2月份信托的发行和设立分别为1544亿元和1094亿元,较上月分别下降24%和44%。

与此同时,许多售楼处关闭,房地产企业销售额大幅下降,这极大地影响了房地产融资。2月份,房地产信托产品的融资规模下降最为明显,季度环比和同比数据减半,融资规模为221.8亿元,同比下降46%,季度环比下降58%。

信托公司的设立规模已经拟定。

根据用益信托的最新数据,2月份有54家信托公司设立了1312个集体信托产品,集体信托产品设立规模达到1094.31亿元,比上个月同期下降43.85%。

于之,用益信托的研究员,说影响集合信托产品的主要因素是:一方面,很难建立新的产品,恢复工作被延迟,人群隔离和其他措施使得不可能进行必要的环节,如现场调整。另一方面,由于流行,产品收集停滞不前,在线收集暂时无法完全取代。

恢复工作的延迟和交通堵塞阻止了业务经理前往现场查看项目,也阻止了风控部门进行尽职调查。“华中地区一家信托公司的业务部负责人也对记者表示,该信托公司不会像以前那样重返工作岗位。

在收益方面,由于中央银行对流动性的放松以及政府的减税和减费措施,2月份集体信托产品的收益下降。已建立的集合信托产品的平均预期收益率为7.95%,比上个月下降0.05个百分点。

上升规模下降50%

上升规模下降50%

从信托产品投资来看,房地产信托和基础产业信托大幅下降,而房地产信托最为显着,同比下降近50%。

数据显示,房地产信托融资221.8亿元,同比下降57.71%,同比下降45.7%,是所有投资领域中跌幅最大的。

据了解,今年2月,受新一轮皇冠肺炎疫情影响,全国各地售楼处关闭,房地产市场进入“冻结”期,住宅企业销售惨淡。根据

Kerry发布的百强住宅企业销售排行榜,2月份百强住宅企业实现销售总额3256亿元,同比下降37.7%,80%以上的住宅企业月度业绩同比下降。

回顾过去,2019年12月之后,房地产集体信托连续两个月大幅下滑。一月份受春节长假影响较大,而二月份主要受新皇冠疫情影响。

"房地产项目的启动和销售并不乐观。这种流行病也给信托公司的恢复工作带来了麻烦。房地产产品的发行和收集停滞不前。于之说。

证券时报信托百老会记者注意到,在融资渠道方面,除了信托渠道大幅下滑外,债券融资也出现下滑。风能数据显示,2月份发行的债券总额为584.4亿元,同比下降39.9%,环比下降51.7%。

于之表示,预计房地产信托业务在疫情过后会有一个缓慢的复苏过程,而房地产市场在疫情影响下的复苏,尤其是在一些地区,将需要一段时间。

本文来源于《证券时报》