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土地确权!忽略这些问题,或将损失惨重!

来源:www.tuxbandhk.com 点击:1851

今天,总编辑会跟你谈谈确认土地所有权的好处,然后帮你解决确认过程中出现的各种问题。

也许少数农民总是认为这是一个坑。他们只是耕种土地,做他们被授权做的事,所以他们没有被授权这样做。事实上,授权有实际好处。

效益一:有助于保护农民的土地产权

效益二:有助于土地流转和增加农民收入

效益三:土地证书可以抵押

但土地所有权确认不是一件简单的事情。办理土地登记申请、地籍调查、核实、登记、颁发土地证书等手续。农民的朋友们仍然不知道其中许多问题。

问题1:

任何转入非农业账户的人都可以参与权利确认吗?

有些人会说这和不说是一样的?当然不会。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定,在合同期内,承包人全家迁往设区的市,转为非农业户口。土地确实应该归还。

然而,这样的转折点触动了无数人的心。现行文件国发[2014]25号的精神即使在转为非农业户口后也能得到确认。

该文件规定,在现阶段,农民不得退出土地承包经营权、宅基地使用权和集体收入分配权,以此作为定居城市的条件。如果全家搬迁到设区的市以上的城市,变更为城市户口,承包土地已经归还或收回的,本次不予确认权属登记。未返还或者收回的,应当尊重自己的意愿,愿意返还的,不予登记确认权利,不愿返还的,应当登记确认权利。

问题2:

如果合同面积小于实际面积,如何确认权利?

在现实生活中,种植在当地土地上的土地承包面积往往小于实际种植面积。在这种情况下,承包土地原有4-4范围内的实测面积应如实向原承包人登记,多余的承包土地不得强行收回。

问题3:

集体支持“五保”的承包土地能否进行权利登记?

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规和政策的相关规定,集体支持“五保”的承包土地应尊重“五保”的意愿,并决定是否登记发证确认权利。集体不能强行收回“五保”承包土地作为集体流动土地。

问题4:

家庭承包商的代表是如何确定的?

家庭承包人的代表是签订合同的人或记录在原土地承包经营权证上的代表。前两条规定的代表死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因不能出席确认的,由农民家庭成员共同选举产生。

问题5:谁签署了承包土地的调查结果?

家庭承包法的调查结果应由家庭承包人代表签字确认;其他承包形式的调查结果应由其他承包形式的代表签字确认。

问题6:土地承包经营权证和登记费用由谁承担?

确认土地所有权的所有费用由集体承担,不向农民收取任何费用。

问题7:新生儿能分割土地吗?

增加人口而不增加土地,减少人口而不减少土地。换句话说,原来的土地量或多少土地,土地不会随着家庭成员的增加或减少而改变。

但是如果你满足这三个条件,你可以申请土地:

1。集体经济组织依法保留的流动土地;

2、通过依法复垦增加等。

3。承包商依法自愿归还了它。因此,我们只能看到集体是否有上述三种方式。

问题8:土地所有权被确认后,就被国家征用。补偿将如何

(1)土地承包经营的主体是农户。合同期内,按照“原户主死亡,其子女耕种承包土地的,应当更换承包土地的共有人”的原则进行登记。

(2)原户主独居(无配偶或子女)死亡的,承包土地应返还集体处理。

(3)承包农民家庭成员全部死亡的,发包人应当依法收回承包土地,不得进行权属登记。收回的土地将纳入集体流动管理。



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